Estimation théorique
Rue de la Rochejaquelein,44260 Prinquiau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rochejaquelein,44260-Prinquiau indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-09 | 11 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 5 | 136 | 800 | 299500€ | 2202€ |
2019-06-19 | 13 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 7 | 117 | 800 | 255000€ | 2179€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DE LA GOURHANDAIS | 4 | 66 | 503 | 175000€ | 2652€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE LA GOURHANDAIS | 5 | 101 | 500 | 99535€ | 985€ |
2019-05-06 | 6 | RUE DE LA GOURHANDAIS | 5 | 101 | 500 | 170000€ | 1683€ |
2022-02-17 | 12 | IMP DU PRE | 4 | 81 | 359 | 237000€ | 2926€ |
2021-07-16 | 6 | IMP DES TAMARIS | 4 | 89 | 218 | 220000€ | 2472€ |
2022-10-21 | 4 | RUE GERARD DE ROCHECHOUART | 5 | 120 | 764 | 310000€ | 2583€ |
2022-08-26 | 29 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 4 | 69 | 141 | 67500€ | 978€ |
2019-12-17 | 4 | IMP DES TAMARIS | 4 | 106 | 447 | 180000€ | 1698€ |
2021-07-08 | 5452 | LA GOURHANDAIS | 4 | 93 | 30 | 40000€ | 430€ |
2020-10-20 | 16 | IMP FRANCOIS ESPIVENT D PERRAN | 6 | 138 | 958 | 294000€ | 2130€ |
2021-06-17 | 32 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 5 | 94 | 829 | 250000€ | 2660€ |
2023-01-30 | 8 | IMP DU PRE | 3 | 85 | 337 | 240000€ | 2824€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DU HAUT CHEMIN | 4 | 128 | 500 | 332000€ | 2594€ |
2021-06-04 | 12 | IMP FRANCOIS ESPIVENT D PERRAN | 3 | 91 | 818 | 284975€ | 3132€ |
2022-06-22 | 10 | RUE GERARD DE ROCHECHOUART | 5 | 85 | 749 | 195000€ | 2294€ |
2022-07-21 | 11 | IMP FRANCOIS ESPIVENT D PERRAN | 5 | 95 | 755 | 281500€ | 2963€ |
2021-07-16 | 4 | IMP DU PRE | 6 | 106 | 671 | 275000€ | 2594€ |
2020-09-14 | 8 | RUE RENE DU GUINY | 4 | 80 | 732 | 90000€ | 1125€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DU HAUT CHEMIN | 5 | 121 | 1171 | 260000€ | 2149€ |
2020-12-08 | 7 | RUE DU HAUT CHEMIN | 5 | 107 | 565 | 270000€ | 2523€ |
2021-10-15 | 7 | IMP FRANCOIS ESPIVENT D PERRAN | 5 | 120 | 673 | 333333€ | 2778€ |
2022-07-11 | 18 | RUE DU HAUT CHEMIN | 3 | 64 | 141 | 158000€ | 2469€ |
2020-05-20 | 4 | RUE RENE DU GUINY | 7 | 125 | 573 | 249000€ | 1992€ |
2021-07-12 | 2 | RUE RENE DU GUINY | 7 | 121 | 769 | 240000€ | 1983€ |
2021-08-23 | 10 | RUE DU HAUT CHEMIN | 6 | 139 | 500 | 310000€ | 2230€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DE LA LIMOTAIS | 6 | 155 | 500 | 340000€ | 2194€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DE LA LIMOTAIS | 6 | 155 | 500 | 381900€ | 2464€ |
2021-09-21 | 24 | RUE GERARD DE ROCHECHOUART | 5 | 94 | 498 | 207500€ | 2207€ |
2023-06-14 | 24 | RUE GERARD DE ROCHECHOUART | 5 | 94 | 498 | 230000€ | 2447€ |
2019-08-29 | 50 | RUE DE BESNE | 4 | 110 | 820 | 239000€ | 2173€ |
2020-06-02 | 48 | RUE DE BESNE | 4 | 79 | 690 | 155000€ | 1962€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DE LA LIMOTAIS | 7 | 192 | 688 | 360000€ | 1875€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DE LA NOUE MULETTE | 5 | 152 | 500 | 375000€ | 2467€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DU CHESNEAU | 4 | 96 | 843 | 256040€ | 2667€ |
2019-07-26 | 38 | RUE DE BESNE | 6 | 107 | 593 | 140000€ | 1308€ |
2021-12-28 | 21 | RUE GERARD DE ROCHECHOUART | 3 | 76 | 659 | 220000€ | 2895€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DE LA NOUE MULETTE | 6 | 172 | 500 | 280000€ | 1628€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DE LA BARRIERE RONDE | 4 | 112 | 861 | 324000€ | 2893€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DE LA BOSSE | 5 | 126 | 772 | 245000€ | 1944€ |
2022-08-25 | 2 | IMP DE LA MINOTAIS | 5 | 111 | 854 | 320000€ | 2883€ |
2022-06-15 | 30 | RUE DE BESNE | 3 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |
2019-12-26 | 15 | RUE DU PONT THEBAUD | 4 | 88 | 298 | 160000€ | 1818€ |
2019-10-02 | 6 | IMP DE LA MINOTAIS | 5 | 129 | 690 | 180000€ | 1395€ |
2020-02-10 | 4 | SEM | 4 | 103 | 143 | 93000€ | 903€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DES PIERRES GIRAUD | 5 | 115 | 21 | 57500€ | 500€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DU PONT THEBAUD | 3 | 51 | 423 | 120000€ | 2353€ |
2022-01-14 | 19 | RUE DE BESNE | 7 | 136 | 813 | 190000€ | 1397€ |
2023-01-16 | 11 | RUE DE L HOTEL RIGAUD | 4 | 83 | 211 | 180000€ | 2169€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DE L HOTEL RIGAUD | 4 | 83 | 164 | 205000€ | 2470€ |
2022-03-17 | 17 | RUE DE BESNE | 4 | 76 | 745 | 260500€ | 3428€ |
2022-10-21 | 6 | SEM | 3 | 200 | 684 | 230000€ | 1150€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DE BESNE | 5 | 82 | 739 | 183000€ | 2232€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DES PIERRES GIRAUD | 4 | 100 | 667 | 259900€ | 2599€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 120 | 847 | 349385€ | 2912€ |
2022-06-24 | 7 | IMP DE CAUDRY | 4 | 110 | 603 | 125000€ | 1136€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DES PIERRES GIRAUD | 6 | 186 | 1040 | 390000€ | 2097€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DE BESNE | 5 | 102 | 597 | 170500€ | 1672€ |
2022-12-02 | 22 | RTE DE ST NAZAIRE | 5 | 110 | 876 | 160000€ | 1455€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DE L ELODIERE | 5 | 90 | 1000 | 213000€ | 2367€ |
2022-03-08 | 2 | RUE DE LA NOUE MULETTE | 4 | 112 | 1039 | 325000€ | 2902€ |
2022-12-06 | 20 | RTE DE ST NAZAIRE | 4 | 97 | 500 | 276125€ | 2847€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DE L HOTEL RIGAUD | 4 | 135 | 1388 | 359000€ | 2659€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DE BESNE | 5 | 67 | 403 | 84500€ | 1261€ |
2022-02-22 | 38 | RTE DE ST NAZAIRE | 5 | 131 | 1318 | 120986€ | 924€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DE BESNE | 3 | 79 | 506 | 60000€ | 759€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 380 | 140000€ | 1628€ |
2021-02-22 | 1 | RUE DE L ELODIERE | 4 | 90 | 443 | 47450€ | 527€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE L HOTEL RIGAUD | 2 | 58 | 233 | 199000€ | 3431€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DES PIERRES GIRAUD | 1 | 27 | 43 | 130000€ | 4815€ |
2019-09-24 | 9 | RUE DES ROCHES PLATES | 3 | 76 | 487 | 162000€ | 2132€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DES PIERRES GIRAUD | 3 | 80 | 36 | 73000€ | 913€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 93 | 486 | 145000€ | 1559€ |
2021-10-04 | 1 | RUE DU COURTIL BALLU | 4 | 80 | 26 | 235000€ | 2938€ |
2019-05-10 | 13 | RUE DE LA TOUCHE | 2 | 84 | 559 | 95000€ | 1131€ |
2021-07-28 | 54 | RTE DE ST NAZAIRE | 4 | 85 | 955 | 200225€ | 2356€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DES ROCHES PLATES | 6 | 126 | 450 | 215000€ | 1706€ |
2021-12-30 | 5 | PL DE L EGLISE | 2 | 51 | 26 | 95000€ | 1863€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DU COURTIL BALLU | 5 | 88 | 690 | 215000€ | 2443€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 106 | 87 | 195000€ | 1840€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 119 | 500 | 279900€ | 2352€ |
2020-10-01 | 8 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 104 | 1164 | 283000€ | 2721€ |
2020-01-13 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 53 | 37 | 83000€ | 1566€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DU PONT-SOURIS | 8 | 184 | 2000 | 461530€ | 2508€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DU PONT-SOURIS | 5 | 122 | 500 | 290000€ | 2377€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DU PONT SOURIS | 5 | 94 | 700 | 210000€ | 2234€ |
2019-08-06 | 39 | RUE DE L HOTEL RIGAUD | 4 | 89 | 500 | 229000€ | 2573€ |
2019-07-11 | 13 | RUE DU CLOS BOSCHET | 5 | 135 | 1028 | 229950€ | 1703€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DU PRE AUX CLERCS | 4 | 68 | 60 | 170000€ | 2500€ |
2022-10-03 | 16 | RUE DE DONGES | 2 | 51 | 353 | 70600€ | 1384€ |
2023-03-15 | 32 | RUE DE L HOTEL RIGAUD | 4 | 105 | 902 | 299900€ | 2856€ |
2022-12-19 | 18 | LE TERTRE | 6 | 128 | 800 | 250000€ | 1953€ |
2021-05-20 | 36 | RUE DE L HOTEL RIGAUD | 5 | 88 | 1898 | 343750€ | 3906€ |
2020-03-03 | 3 | RUE DE LA CROIX JOUBERT | 6 | 107 | 842 | 215000€ | 2009€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DE DONGES | 5 | 100 | 653 | 290000€ | 2900€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DU PRE AUX CLERCS | 7 | 135 | 1207 | 230000€ | 1704€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DE LA CROIX JOUBERT | 3 | 76 | 815 | 110000€ | 1447€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 92 | 1001 | 160000€ | 1739€ |
2019-06-24 | 8 | IMP CHAMPAVOINE | 5 | 101 | 703 | 235000€ | 2327€ |
2022-02-18 | 5000 | LA TREMBLAIS | 5 | 123 | 1119 | 240000€ | 1951€ |
2021-12-21 | 10 | IMP CHAMPAVOINE | 6 | 125 | 583 | 300000€ | 2400€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 90 | 989 | 232000€ | 2578€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DE LA HAUTE LANDE | 5 | 114 | 934 | 262000€ | 2298€ |
2023-03-20 | 5 | RTE DES BASSES LANDES | 3 | 102 | 535 | 188000€ | 1843€ |
2019-09-19 | 1 | LE CLOS FOUCHE | 5 | 143 | 4343 | 275000€ | 1923€ |
2020-08-28 | 9000 | LA TOMBARMAIS | 6 | 135 | 816 | 210000€ | 1556€ |
2020-03-27 | 6 | LA TOMBARMAIS | 7 | 146 | 780 | 220000€ | 1507€ |
2020-02-25 | 14 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 117 | 708 | 160000€ | 1368€ |
2019-08-14 | 21 | LE DEFFAYS | 4 | 107 | 2279 | 190000€ | 1776€ |
2020-12-15 | 4 | RTE DES BASSES LANDES | 5 | 135 | 952 | 232000€ | 1719€ |
2021-07-15 | 22 | LE DEFFAYS | 5 | 84 | 2000 | 170000€ | 2024€ |
2022-05-11 | 36 | LE DEFFAYS | 5 | 86 | 840 | 240000€ | 2791€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE LA JAMETRIE | 1 | 25 | 1365 | 167000€ | 6680€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DE LA JAMETRIE | 5 | 136 | 720 | 199500€ | 1467€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DE LA JAMETRIE | 3 | 89 | 700 | 121000€ | 1360€ |
2020-08-17 | 41 | LE GROS CHENE | 5 | 116 | 958 | 305000€ | 2629€ |
2020-05-20 | 4 | RTE DES LANDES | 3 | 71 | 826 | 145000€ | 2042€ |
2020-01-29 | 32 | RTE DES BASSES LANDES | 2 | 81 | 678 | 118220€ | 1460€ |
2020-06-08 | 5 | HAMEAU DE LA HAIE FERRIERE | 2 | 60 | 2340 | 160000€ | 2667€ |
2020-09-30 | 3 | IMP DES BASSES LANDES | 5 | 77 | 768 | 150000€ | 1948€ |
2023-06-07 | 3 | IMP DES BASSES LANDES | 5 | 77 | 768 | 190000€ | 2468€ |
2019-09-19 | 6 | HAMEAU DE LA HAIE FERRIERE | 4 | 85 | 878 | 224000€ | 2635€ |
2022-09-07 | 5210 | LA MORNAIS | 3 | 78 | 773 | 129500€ | 1660€ |
2022-12-27 | 5213 | LA MORNAIS | 2 | 51 | 208 | 77230€ | 1514€ |
2021-03-30 | 35 | LE GROS CHENE | 4 | 137 | 1000 | 280000€ | 2044€ |
2019-12-31 | 6 | RTE DE LA FERRIERE | 5 | 95 | 973 | 205000€ | 2158€ |
2021-04-30 | 2 | RTE DE LA FERRIERE | 5 | 121 | 774 | 260000€ | 2149€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DU CLOS DU MARAIS | 4 | 81 | 486 | 172000€ | 2123€ |
2021-08-27 | 1 | CHEM DE BLANCHE COURONNE | 3 | 72 | 262 | 110000€ | 1528€ |
2021-01-27 | 2 | RTE DE VILLENEUVE | 3 | 78 | 1159 | 150000€ | 1923€ |
2021-05-03 | 13 | IMP DES BASSES LANDES | 5 | 74 | 2640 | 226414€ | 3060€ |
2020-11-04 | 45 | LE GROS CHENE | 3 | 50 | 475 | 98000€ | 1960€ |
2023-03-22 | 5770 | LA MORNAIS | 4 | 71 | 500 | 170000€ | 2394€ |
2020-02-14 | 6 | IMP DES PRAIRIES | 5 | 130 | 769 | 262030€ | 2016€ |
2021-12-16 | 26 | RTE DE LA FERRIERE | 5 | 118 | 1010 | 305000€ | 2585€ |
2022-01-13 | 4 | HAMEAU DE LA FERRIERE | 4 | 116 | 1181 | 355500€ | 3065€ |
2022-05-10 | 7 | LE GROS CHENE | 2 | 42 | 274 | 94500€ | 2250€ |
2019-12-13 | 17 | RTE DE LA FERRIERE | 4 | 95 | 716 | 220000€ | 2316€ |
2021-10-08 | 36 | RTE DE LA FERRIERE | 4 | 134 | 500 | 240000€ | 1791€ |
2019-09-06 | 15 | LE GROS CHENE | 5 | 122 | 1729 | 120000€ | 984€ |
2020-03-13 | 7 | LE GROS CHENE | 4 | 84 | 809 | 255000€ | 3036€ |
2023-06-29 | 31 | RTE DE PRINQUIAU | 5 | 138 | 500 | 320000€ | 2319€ |
2022-07-01 | 15 | RTE DE LA FERRIERE | 7 | 152 | 0 | 410000€ | 2697€ |
2021-05-31 | 8 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 100 | 6143 | 280000€ | 2800€ |
2020-05-12 | 5 | BAS VERAC | 4 | 112 | 800 | 250000€ | 2232€ |
2022-02-22 | 4 | BAS VERAC | 5 | 72 | 1000 | 230000€ | 3194€ |
2020-11-20 | 50 | RTE DE VERAC | 4 | 95 | 1371 | 210000€ | 2211€ |
2022-08-30 | 1 | BAS VERAC | 10 | 155 | 610 | 380000€ | 2452€ |
2021-11-25 | 5252 | LE GOULET | 5 | 112 | 827 | 274000€ | 2446€ |